O presente trabalho examina o processo de degradação e subutilização de edifícios
nos centros urbanos brasileiros, com enfoque no caso do Centro Histórico de
Fortaleza. O trabalho se divide em pesquisa bibliográfica e coleta de dados na área de
estudo, estruturados em três etapas. Em um primeiro momento, os conceitos
relacionados, a situação e as atividades que influenciam a dinâmica urbana e o
patrimônio construído existente compõem o estudo sobre o tema, que possui como
foco reestruturação dos espaços urbanos, requalificação urbana e reutilização de
edifícios. Esta etapa é desenvolvida a fim de compreender ainda a relação entre o
conjunto edificado e a sua preservação. Da pesquisa emergem algumas evidências da
possibilidade de intervenção nos edifícios existentes, o que vem a impactar
diretamente no processo de requalificação urbana, propiciando a preservação do
edificado e melhores condições para os habitantes. Para tanto, observa-se a pulsante
necessidade de informação acerca dos edifícios que é tratada a seguir. No segundo
momento, uma revisão da literatura sobre inventário urbano contribui com a
identificação de critérios a serem inventariados para um melhor entendimento de uma
área de estudo, com o objetivo de munir o Poder Público e a iniciativa privada com
informações necessárias, em uma primeira análise, para viabilidade de intervenções
arquitetônicas nos edifícios existentes. No último momento, a aplicação do Inventário
do Patrimônio Construído na área de estudo, Centro Histórico de Fortaleza, contribui
para a percepção da morfologia urbana existente, a fim de contribuir para a
preservação da mesma. A aplicação do Inventário do Patrimônio Construído no Centro
Histórico de Fortaleza consegue munir os agentes urbanos de informações acerca do
conjunto edificado, como atividades desenvolvidas, volumetria e estado de
conservação, identificando onde se concentra situações de subutilização ou
edificações de maior gabarito. Ver menos

The present work examines the process of degradation and underutilization of
buildings in Brazilian urban centers, focusing on the case of the Fortaleza Historical
Center. This work is divided into bibliographic research and data collection in the study
area, structured in three stages. At first, the related concepts, the situation and the
activities that influence the urban dynamics and the existing built heritage make up the
study on the subject, which has as its focus the restructuring of urban spaces, urban
requalification and reuse of buildings. This stage is developed in order to understand
still the relation between the edified set and its preservation. From the research, some
evidence of the possibility of intervention in existing buildings emerges, which has a
direct impact on the urban requalification process, favoring the preservation of
buildings and better conditions for the inhabitants. Therefore, the pulsating need for
information about the buildings is discussed below. In the second moment, a review of
the literature on urban inventory contributes to the identification of criterias to be
inventoried for a better understanding of a study area, aiming to provide the Public
Power and the private initiative with necessary information, in a first analysis, for
feasibility of architectural interventions in existing buildings. At the last moment, the
application of the Inventory of Built Heritage in the study area, Historic Center of
Fortaleza, contributes to the perception of the existing urban morphology, in order to
contribute to its preservation. The application of the Inventory of Built Heritage in the
Historic Center of Fortaleza can provide urban agents with information about the built
environment, such as developed activities, volumetry and conservation status,
identifying where underutilization situations or buildings with higher standards are
located. Ver menos